Emlak ve Kentsel Dönüşüm Proje Satışı

Mülk, insan için önemli bir kavram. Bu kavram yardımıyla kök salıyoruz, bizden sonraki kuşaklar da bu kökler yardımıyla yeni sürgünler veriyorlar.

Eğer bir mülkle ilgili olarak satış veya kiralama kararı alındıysa, artık o  bir üründür. Bu ürünün doğru alıcı adaylarına, doğru fiyattan sunulması ve gerektiği şekilde tanıtımının yapılması gerekir. Bu nedenle ilk aşamada sizlere bir çalışma (pazarlama) planı sunuyoruz. Bu planda şu başlıklarla ilerliyoruz;

Fiyatlandırma stratejisinin oluşturulması

-Reel piyasa analizi, emsal satış fiyatları ve endeks programı yardımıyla mülk için doğru bir fiyatlandırma stratejisi oluşturmayı amaçlıyoruz.

Görünümün satışa uygun hale getirilmesi

-Mülkün satışa hazırlanması (temizlik, dinç görünüm, sıcaklık katan unsurlar ve hijyenin sağlanması)

Tanıtım unsurlarının hazırlanması

-Profesyonel fotoğraf, video, drone çekimleri yapılması.

-Mülk/proje için Türkçe ve İngilizce (gerekiyorsa Arapça) tanıtım metinleri hazırlanması.

-Sanal tur hazırlanması.

-Broşür hazırlanması ve proje sorumlusunun onayıyla gerekli adette çoğaltılması.

Duyuru yapılması

-Mülkün/projenin yakın çevresinde düzenli aralıklarla tanıtım standı kurulması (ortam elveriyorsa).

-Tanıtım günleri düzenlenmesi (randevulu ziyaretler, i-pad üzerinde sanal turlar, broşür basılması).

-Sosyal medya desteği (sosyal medya uzmanı ekiple bilinirliğin artırılması).

-Zoom üzerinde sanal görüşmelerle tanıtım yapılması.

-Ofis gayrimenkul danışmanlarına, tüm Coldwell Banker profesyonellerine ve bölgedeki diğer gayrimenkul ofislerinin bilgilendirilmesi; böylece bilinirliğin profesyonel çevrede artırılması.

-Veri tabanındaki olası alıcı adaylarına bilgilendirme yapılması.

Standart duyuru prosedürü

-İlan portallarında Türkçe ve İngilizce ilan yayınlanması (Sahibinden, Hüriyet Emlak, Zingat, Coldwell Banker ve gerekiyorsa uluslararası siteler). Bu ilanların drone, profesyonel fotoğraf çekimi ve metin yazımıyla desteklenmesi ve ayrışması.

Raporlama

-Mülk/Proje sahibinin düzenli aralıklarla bilgilendirilmesi, ayda 2 defa hizmet raporu verilmesi.

Ticari ve Franchising Gayrimenkul Geliştirme

Perakende sektöründe son 10 yıldır müthiş bir değişim yaşanıyor. Perakende sektöründe yer alan birçok kuruluş müşterilerine daha yaygın bir ağ ile ulaşmaya ve hizmet alanlarını büyütmeye çalışıyorlar.

İşte bu noktada, doğru yer seçimi yapmak, yatırımın geri dönüşü için (ROI) için büyük önem taşıyor. Bu aşamada önemli unsurlar;

• Sektörel ihtiyaçların tespiti
• Yaya ve araç trafiği ölçümleri
• Bölge ve dar bölge saha araştırmaları
• Sosyoekonomik ve antropolojik bölgesel analiz
• Raporlama
• Franchising İş geliştirme projelerinde yer seçimi
• Franchising dizayn ve proje geliştirilmesi (Trade Marketing-Ticari Pazarlama Projesi)
• Kiralama veya satış

İlgün Danışmanlık olarak iş ortağımız Coldwell Bankers Mayor Ofisi bünyesinde kiralama veya satın alma hizmetleri veriyoruz.